房屋征收政策宣传

  近年来，我旗音德尔地区实施国有土地上房屋征收工作过程中，当前执行的《音德尔地区国有土地上房屋征收补偿办法》（扎政办发〔2020〕47号）第二十五条规定：“（五）征收持有合法有效的工商营业执照、税务登记证的临主街路用于经营的非住宅房屋，由于客观原因未办理产权手续且在2009年6月1日前建造，檐高在3米以上，墙体厚度不低于37厘米，相关材料齐全的，经联合认定小组认定对符合规定的，区分被征收房屋结构，按有产权证营业性质房屋标准予以补偿。（六）房屋所有权证标注用途为住宅，但实际从事生产经营的临主街路经营性用房，具体补偿方式在各项目房屋征收补偿方案中明确”。

  音德尔地区棚户区改造项目房屋征收补偿方案中规定的关于“事实营业”房屋性质的认定，也要求必须取得工商营业执照，才能认定为“事实营业”房屋。旗房屋性质联合认定小组在认定工作中往往会遇到“有营业执照，没有实际经营活动”以及“没有营业执照，实际在从事经营活动”的情况，导致“事实营业”房屋性质认定工作难度大、争议多。现在已有了最新政策规定，将对“事实营业”性质房屋认定工作产生深远影响。

  2023年8月26日，内蒙古自治区人民政府办公厅下发的《关于印发市场主体住所（经营场所）登记规定的通知》（扎政办发〔2020〕47号）第五条就“住宅房屋取得了工商营业执照，能否作为可以认定为事实营业性质房屋”的凭证给予了明确规定：“住宅类建筑和其他非商业用途建筑作为住所（经营场所）登记的，营业执照不作为改变房屋使用性质的凭证”（详见附件）。